ICS03.100.01 CCSA02DB61 陕西省地方标准 DB61/T2031—2025 慈善不动产管理规范 Specificationformanagementofcharitablerealestate 2025-04-18发布 2025-05-17实施 陕西省市场监督管理局发布DB61/T2031—2025 I目  次 前  言..............................................................................Ⅱ 1范围................................................................................1 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义..........................................................................1 4基本要求............................................................................1 5慈善不动产价值确定..................................................................1 6慈善不动产处置......................................................................1 7慈善不动产档案建立.................................................................2 附录A（资料性附录）不动产专项账目样表...............................................3DB61/T2031—2025 Ⅱ前  言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由陕西省民政厅提出并归口。 本文件主要起草单位：陕西省慈善联合会、西安市慈善会、西安市质量与标准研究院、西安市莲湖 区慈善协会。 本文件主要起草人：赵建纲、薛引娥、田中智、朱智生、王迁、韦应盛、郭志英、张民安、李爱慧、 李袁涛、胡煜、陆宝延、苏宇、徐永华、周苑、刘友财、刘涛声。 本文件首次发布。 本文件由陕西省公益慈善标准化技术委员会负责解释。 联系信息如下： 单位：陕西省慈善联合会 地址：西安市雁塔区高新六路42号中清大厦三楼南侧 邮编：710077 电话：029-89183133DB61/T2031—2025 1慈善不动产管理规范 1范围 本文件规定了慈善不动产的基本要求、慈善不动产价值确定、慈善不动产处置和档案建立的要求。 本文件适用慈善不动产的管理活动。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成必不可少的条件，其中：注日期的引用文件，仅该 对应的版本适用于本文件。不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 DB61/T1795慈善捐赠指南 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 慈善不动产charitablerealestate 个人、单位捐赠用于慈善目的，不可移动的建筑物、构筑物及其他地面附着物。 4基本要求 4.1慈善组织应建立健全慈善不动产管理制度。 4.2慈善组织对慈善不动产投资入股或者兴办实业应实现保值、增值，收益应全部用于慈善目的。慈 善组织应向社会公开慈善不动产的使用管理情况。 4.3慈善组织对慈善不动产租售应按照市场价格办理或者委托专业机构办理。 4.4慈善不动产捐赠应按照DB61/T1795的规定执行。 5慈善不动产价值确定 5.1捐赠慈善不动产应以价值凭证为依据。 5.2捐赠慈善不动产价值与市场价相差较大的，应以市场均价为依据。 5.3捐赠慈善不动产无价值凭证的，应以评估价为依据。 5.4单位、个人认购慈善组织拍卖的捐赠不动产，超出起拍价的部分为捐赠价值。 6慈善不动产处置 6.1慈善不动产处置应由慈善组织决定。DB61/T2031—2025 26.2慈善不动产处置方式包括：租售、投资、有偿使用或者无偿捐赠等。 6.3慈善不动产难以直接用于慈善事业的，慈善组织可以出让。 6.4慈善不动产拍卖时应委托专业机构承办。 6.5慈善组织拍卖不动产，应于拍卖日7日前在媒体上发布公告。 6.6处置所得收益应纳入慈善资金管理，也可设立慈善专项资金或者专项基金。 7慈善不动产档案建立 7.1慈善不动产档案应包括：会议纪要、捐赠台账、租售、投资、有偿使用或者无偿捐赠等记录。 7.2慈善组织应建立慈善不动产专项账目，不动产专项账目样表见附录A。 7.3慈善不动产档案应长期保存。