ICS03.080 CCSA12 6101 西安市地方标准 DB6101/T3187—2024 绿色校园物业服务规范 2024-06-04发布 2024-07-04实施 西安市市场监督管理局  发布DB6101/T3187—2024 I目次 前言..................................................................................II 1范围................................................................................1 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义..........................................................................1 4总则................................................................................1 5服务内容............................................................................1 环境保洁........................................................................1 绿化养护........................................................................1 垃圾分类........................................................................2 节能降耗........................................................................2 环境与健康......................................................................2 6评价与改进..........................................................................2 评价............................................................................2 改进............................................................................2 附录A（规范性）绿色校园物业服务评价..................................................4DB6101/T3187—2024 II前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由西安市住房和城乡建设局提出并归口。 本文件起草单位：西安经建物业管理有限责任公司、西安市经开第二学校、西安经开第四小学、西 安科技大学。 本文件主要起草人：吴锁正、罗路遥、赵文育、张全瑜、郭冬梅、高海云、曹萌琦、姬国胜、杨正、 王惠平。 本文件由西安经建物业管理有限责任公司负责解释。 本文件首次发布。 本文件在实施过程中如有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位： 单位：西安经建物业管理有限责任公司 地址：西安经济技术开发区泾渭新城泾渭路中段28号蓝天公寓3号楼2层 电话：029-86962026 邮编：710200DB6101/T3187—2024 1绿色校园物业服务规范 1范围 本文件规定了绿色校园物业服务总则、服务内容和评价与改进的要求。 本文件适用于西安市绿色校园物业服务。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T51356—2019绿色校园评价标准 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 绿色校园 为师生提供安全、健康、适用和高效的学习及使用空间，最大限度地节约资源、保护环境、减少污 染，并对学生具有教育意义的和谐校园。 [来源：GB/T51356—2019，定义2.0.1] 4总则 遵循节约资源、减少污染、保护环境理念，围绕校园环境保洁、绿化养护、垃圾分类、节能降耗、 环境与健康等主要方面开展物业服务工作，促进绿色发展理念在校园教育中的推广应用。 5服务内容 环境保洁 5.1.1应选用可重复使用的保洁工具、用品及可降解耗材。 5.1.2应采用环保的清洁消毒用品。 5.1.3通过整洁、安全、有序的校园环境和知识趣味标识，引导师生员工提高爱护环境意识，养成自 觉行为习惯。 绿化养护 5.2.1应优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且具备耐受性强、病虫害少、无毒无害、能 体现良好生态环境和地域特点。 5.2.2应采用雨水回收再利用技术浇灌绿植。 5.2.3应规范使用绿化养护化学用品，采取避免环境污染措施。DB6101/T3187—2024 25.2.4应使用病虫草害绿色综合防治技术。 5.2.5应通过生态环保的校园绿化呈现和知识趣味标识等促进师生员工绿色意识的形成。 垃圾分类 5.3.1应在教学区、办公区、学生公寓等显著位置宣传垃圾分类知识，提升师生员工垃圾分类意识。 5.3.2应制定垃圾分类管理制度和工作方案，并安排人员负责垃圾分类工作。 5.3.3应建立垃圾分类台账，记录实施情况，登记垃圾种类、数量、去向等信息，并与收运单位做好 签收工作。 5.3.4应设置垃圾分类集中投放点，保持容器和设施干净整洁、功能完好、垃圾无外溢，且定期冲洗、 消毒，保持周边无异味、无乱堆。 5.3.5针对校园内产生的有害垃圾应明确回收、清运、处置方式。 节能降耗 5.4.1应制定节能降耗运行管理制度，定期对员工开展节能降耗方面的知识和技能培训，并组织实施。 5.4.2应对设施、设备、管线等进行定期检查维护，并根据运行状况及时提出设备系统的运行优化和 改造升级方案。 5.4.3应与校方沟通制定各区域灯具、空调等设施设备运行时间，采用节电设施，确保师生和相关工 作人员合理使用电能。 5.4.4应在各用水设施旁张贴节约用水的温馨提示或相关标语，提醒用水人员合理用水，用水完毕后 及时关闭用水设施。 5.4.5对物业服务过程中的耗材使用，应做好入库、出库登记，定期分析耗材使用情况，及时改进管 理措施。 5.4.6收集能耗统计数据，对校园用电、用水、用热、用气和主要能耗设备进行有效监测。 环境与健康 5.5.1应定期组织员工开展环境保护和职业健康知识培训，培养员工的环境与健康意识。 5.5.2应配合校方通过多形式、多渠道提升师生员工的环境保护意识和环境因素识别能力。 5.5.3应落实传染病防控措施，预防甲、乙、丙类公共卫生传染性疾病的集中爆发。 5.5.4应定期识别校园物业管辖区域内的环境因素，针对重要环境因素类型制定相应的防范措施。 5.5.5应在四害防治和植物施药前发布安全提示，做好防范措施；在施药后及时在施药的区域附近设 立安全提示牌。 5.5.6应组织人员学习病媒防治相关知识，按照病媒防治工作要求，结合校园实际情况，定期开展病 媒防治工作。 6评价与改进 评价 6.1.1应根据绿色校园物业服务的要求，对物业服务进行评价。 6.1.2应按规定的时间间隔每年进行物业服务评价，必要时可根据需要进行专项评价。 6.1.3物业服务评价应做好评价记录（见附录A）。 改进DB6101/T3187—2024 36.2.1应确定改进目标，制定改进计划，实施纠正，落实纠正措施，必要时制定预防措施。 6.2.2改进结果达到预期目标时，应对改进经验进行总结推广；达不到预期目标时，应制定纠正和纠 正措施，持续改进。DB6101/T3187—2024 4AA 附录A （规范性） 绿色校园物业服务评价 绿色校园物业服务评价表见表A.1。 表A.1绿色校园物业服务评价表 评价单位 被评项目 评价人员 评价日期 评价内容 评价结论 改进建议 评价人员签字： 年月日