ICS91.140.90 CCSQ78 4413 惠州市地方标准 DB4413/T56—2024 既有建筑加装电梯维护保养要求 Maintenancerequirementsfortheinstallationelevatorsinexsitingbuildings 2024-12-31发布 2025-03-31实施 惠州市市场监督管理局  发布DB4413/T56—2024 I前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件由广东省特种设备检测研究院惠州检测院提出。 本文件由惠州市市场监督管理局归口。 本文件起草单位：广东省特种设备检测研究院惠州检测院、广东省惠州市质量技术监督标准与编码 所、广东省特种设备检测研究院河源检测院、广东省特种设备检测研究院揭阳检测院、广东省特种设备 检测研究院梅州检测院、广东省特种设备检测研究院顺德检测院、惠州市远大电梯有限公司、惠州市广 安电梯工程有限公司。 本文件主要起草人：钟思宁、赖立、巫环宇、丁士轩、卢明阳、杨争福、杨国弘、罗子旻、张锟民、 胡阳谦、吴文锋、李晓烁、李健新、廖志强、余仁辉、缪伦悦、温轩祥、吕品、周萌、殷少恒、赖奕辰、 黄敏婵。DB4413/T56—2024 1既有建筑加装电梯维护保养要求 1范围 本文件规定了既有建筑加装电梯的术语和定义、使用管理要求、维护保养要求和钢结构维护要求。 本文件适用于既有建筑加装的曳引驱动电梯及配套工程。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 TSG08特种设备使用管理规则 TSGT5002电梯维护保养规则 TSGT7001电梯监督检验和定期检验规则 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 既有建筑existingbuildings 已建成投入使用的无电梯单元式住宅。 3.2 电梯使用单位elevatoruserunit 是指具有电梯使用管理权的单位（单位包括公司、子公司、机关事业单位、社会团体等有法人资格 的单位和具有营业执照的分公司、个体工商户等）或者具有完全民事行为能力的自然人，一般是电梯的 产权单位（产权所有人，下同），也可以是产权单位通过符合法律规定的合同关系确立的电梯实际使用 管理者。 3.3 曳引驱动电梯tractionlift 提升绳靠主机的驱动轮绳槽的摩擦力驱动的电梯。 3.4 一体化积木式电梯elevatorwithintegratedbuildingblocks 电梯制造单位将电梯的井道和零部件组合为整体构件，以模块化形式设计、制造，在安装现场采用 既定可靠的连接方式进行拼装的一种特殊型式的曳引驱动电梯。 3.5 层间节interlaminationsection 一体化积木式电梯中，用于改变电梯提升高度的模块化的构件。 3.6 夹层玻璃laminatedglass 两层或者更多层玻璃之间用塑胶或液体粘结组合成的玻璃。 3.7 救援操作rescueoperations 由被授权人员安全地释放被困在轿厢和井道内人员的特定活动。 4使用管理要求DB4413/T56—2024 24.1使用单位应当在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门 办理使用登记证。 4.2电梯属于共有的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯， 受委托方是使用单位。 4.3使用单位应当委托电梯制造单位或者取得相应许可的单位进行电梯的维护保养。 4.4使用单位应按照TSG08的相关规定建立健全安全技术档案，同时档案中还应包括以下资料： a)加装电梯联合审查文件； b)电梯所在地法律法规以及相关监督管理部门文件规定所需的其他资料； c)可移动止停装置（如果有）的补充平面图和安装使用维护说明书； d)一体化积木式电梯的底坑验收资料、压桩施工记录（如有）以及施工监理单位出具的基础施 工过程监理文件； e)一体化积木式电梯现场焊接的连接焊缝的无损检测报告（如有）； f)电梯钢结构井道及连廊焊接的连接焊缝的无损检测报告（如有）。 4.5使用单位应当在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求，并接受定 期检验，做好相关配合工作。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。在按照TSG7001 规定应当实施检验之外的年份，每年进行一次自行检测。 4.6使用单位应制定电梯钢结构井道及连廊的检查计划，确保电梯钢结构井道及连廊的安全性。 4.7电梯井道如用玻璃墙体，应定期对玻璃墙体进行检查，如发现玻璃墙体存在裂纹、破损应及时处 理。 4.8当加装电梯与原有公共楼梯间不连通时，使用单位应设置电梯应急救援通道，应急救援通道应符 合TSGT7001的相关规定，并制定电梯事故应急专项预案，定期进行应急演练。 4.9使用单位应投保电梯安全责任险。 5维护保养要求 5.1维护保养单位在对既有建筑加装的电梯进行维护保养时，应严格履行TSGT5002中相关条款。 5.2维护保养至少每15日进行一次；维保的项目分为半月、季度、半年、年度维保四类，其项目、内 容和要求见附录A。如当地特种设备安全监督管理部门对电梯的维保周期有另行规定的，附录A的内容 可由使用单位和维护保养单位根据电梯的具体情况定，并作适当调整。 5.3既有建筑加装电梯，除依据TSGT5002中相关条款维保外，应根据实际情况，特别考虑井道（含 底坑）防水、防锈等方面的要求，制定科学、高效、有针对性的维护保养方案。 6钢结构维护要求 6.1钢结构建筑的环境类别 6.1.1钢结构建筑的环境类别分为五类，具体类别见表1。 表1钢结构建筑的环境类别 类别 所处条件 一类 室内正常环境 二类 室内潮湿环境 三类 室外环境，露天环境 四类 弱腐蚀环境DB4413/T56—2024 3表1（续） 类别 所处条件 五类 强腐蚀环境 6.1.2根据钢结构建筑所处环境类别的不同，钢结构建筑在建成使用后应每隔一定年限聘请有资质的 单位做可靠性鉴定，具体要求如下： a)一类环境中钢结构建筑在建成使用后25年内至少进行一次可靠性鉴定； b)二类环境中钢结构建筑在建成使用后20年内至少进行一次可靠性鉴定： c)三类环境中钢结构建筑在建成使用后15年内至少进行一次可靠性鉴定： d)四类环境中钢结构建筑在建成使用后10年内至少进行一次可靠性鉴定： e)五类环境中钢结构建筑鉴定，应有专门措施和排查周期。 6.2钢结构建筑在建成使用后要求 6.2.1既有建筑加装电梯的钢结构建筑在建成使用后应定期聘请有资质的单位进行排查，排查周期见 表2。 表2钢结构建筑的定期排查表 钢结构建筑的环境类别 定期排查周期 一类 ≤5年 二类 ≤4年 三类 首次 ≤3年 后期 ≤2年 四类 首次 ≤2年 后期 ≤1年 注：对于五类环境中钢结构建筑的排查应有专门措施和专题研究 6.2.2当钢结构建筑在遭遇超出本地区设计标准的强台风袭击、遭遇撞击或火灾等灾害后，应按国家 现行有关规定对原结构进行检测鉴定排查。 6.2.3钢结构建筑在建成使用后出现渗漏等异常现象，应立即进行排查。 6.2.4钢结构建筑在建成使用后的维护工作应制定技术方案，定期排查及维护应建立档案记录。 6.2.5钢结构建筑在建成使用后维护所使用的材料应有合格证，维护过程中发现材料具有安全隐患， 应委托法定检测单位进行检测。