ICS 91.140.90 CCS Q 78 4205 宜昌市 地方标准 DB 4205/T 070—2024 代替 DB 4205/T 070 -2020 既有住宅加装电梯技术规范 Technical specification for elevator installation in existing residential buildings 2024 - 08 - 20发布 2024 - 09 - 21实施 宜昌市市场监督管理局 发布 DB 4205/T 070 —2024 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 引言 ................................ ................................ ................. IV 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 2 4 总则 ................................ ................................ ............... 3 5 电梯技术要求 ................................ ................................ ....... 3 6 设计 ................................ ................................ ............... 4 7 施工和验收 ................................ ................................ ......... 7 8 使用与维护 ................................ ................................ ......... 9 9 其它 ................................ ................................ ............... 9 附录A（资料性） 半层入户救援通道的设置 ................................ .............. 10 附录B（资料性） 平层入户救援通道的设置 ................................ .............. 11 DB 4205/T 070 —2024 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件DB4205/T 070 -2024《既有住宅加装电梯技术规范》代替 DB4205/T 070 -2020《宜昌市既有住 宅加装电梯技术导则》。与 DB4205/T 070 -2020相比，除标准名称、结构调整和编辑性改动外，主要技 术条件变化如下： —更改了引言中的部分内容； —更改了范围中的部分内容； —增加了部分规范性引用文件； —更改了部分术语和定义； —更改了总则部分条款； —增加了电梯平层入户、半层入户层站显示及按钮的设置要求； —删除了电梯自动救援操作功能的要求； —更改了电梯紧急报警装置的部分要求； —删除了电梯语音安抚功能的要求； —更改了电梯视频监控系统、物联网监控系统的要求； —增加了加装电梯满足防水、防火、防雷、抗风、抗震、隔声等要求； —增加了电梯噪声的要求； —增加了加装电梯不应过度占用小区公共空间，减少对建筑立面和城市景观影响的要求； —增加了加装电梯设计工作年限的要求； —增加了加装电梯施工图设计文件的要求； —增加了加装电梯总平面图的要求； —增加了加装电梯与既有管线距离的要求； —增加了加装电梯位置选择的要求； —增加了加装电梯轮廓投影线的要求； —更改了加装电梯入户连廊的要求； —增加了加装电梯井道、候梯厅不宜紧邻车行道的要求； —更改了加装电梯候梯厅的要求； —增加了加装电梯井道、屋面等部位防水等级和防水措施的要求； —增加了加装电梯主体结构防火能力 的要求； —更改了加装电梯井道围护材料的要求； —增加了加装电梯自然排烟的要求； —更改了加装电梯救援通道的要求； —增加了加装电梯采用钢结构或混凝土结构施工前应进行构件和节点深化设计的要求； —增加了既有住宅进行安全鉴定，对加装电梯以及既有住宅进行抗震性能分析的要求； —更改了加装电梯采用混凝土结构时对混凝土强度等级和钢筋的要求； —更改了加装电梯采用钢结构时对钢材的要求； —更改了加装电梯采用钢结构时构件、连接、节点和防护等设计的要求； —增加了加装电梯结构设计基本参数和变形控制的要求； —增加了加装电 梯地基与基础的要求； DB 4205/T 070 —2024 III —增加了加装电梯与既有住宅之间采用后置埋件连接时的要求； —增加了加装电梯与既有住宅脱开时对变形缝宽的要求； —更改了井道防雷接地的要求； —更改了工程施工资质的要求； —增加了编制施工组织设计和专项施工方案的要求； —增加了施工勘查的要求； —增加了地基验槽的要求； —增加了钢构件在构造上应避免出现难以检查、清刷和涂装位置的要求； —增加了既有住宅原结构进行植筋和化学锚栓施工时不应损伤原有钢筋的要求； —增加了安全生产的要求； —增加了工程抽样检验的要求； —增加了施工单位应按照施工图设计文件以及相关标准、规范施工的要求； —增加了工程专项验收、分项验收、分部验收和竣工验收的要求； —增加了设置工程质量责任主体永久性标志牌和设置沉降观测点的要求； —增加了电梯使用单位应办理使用登记的要求； —更改了电梯使用单位对落实电梯使用安全主体责任的要求； —增加了电梯安全员的要求； —增加了建设单位应定期检查加装电梯的要求； —增加了既有住宅原入户门、出入通道及楼梯间不得私自改变其使用功能的要求； 本文件由湖北特种设备检验检测研究院宜昌分院提出。 本文件由宜昌市市场监督 管理局归口。 本文件主要起草单位：湖北特种设备检验检测研究院宜昌分院。 本文件参与起草单位： 湖北建审工程咨询有限公司、 宜昌三峡广博建筑设计有限公司、 三峡大学 （湖 北）设计咨询研究院有限责任公司、北京城市开发设计研究院有限公司、湖北广盛建设集团有限责任公 司、湖北益通建设股份有限公司、湖北道盛建设有限公司、宜昌鑫辰钢结构工程有限公司、湖北欧本钢 结构有限公司、湖北万世勋建筑工程有限公司、上海爱登堡电梯（宜昌）有限公司、湖北宇菱电梯有限 公司、湖北中巨电梯有限公司、湖北宜达电梯有限公司、湖北泽良智能工程有限公司。 本文件主要起草人：邓代军、洪峻松、刘博、叶帮斌、周大红、陈昆、熊强、陈铭、王志强、吴骏、 马贇、危宁、肖军、周传林、陈梦华、李军、熊乾、黄兵、彭勇、谢磊、刘瑜、刘宇、王尧、胡陈威、 望栋材、叶长松、顾春波、王涛、张纪、刘闯、张荣华、蒋俊亭、冯正、殷涛、钟颂、谢静、余猛。 本文件实施应用中的疑问或对本标准的有关修改意见、 建议请反馈至湖北特种设备检验检测研究院 宜昌分院，联系电话： 0717-6342680，邮箱： [email protected] 。 DB 4205/T 070 —2024 IV 引言 既有住宅受房屋结构、 道路交通、 空间环境、 隐蔽工程等多种因素的限制， 加装电梯有很多特殊性、 局限性和不确定性。为规范和指导宜昌市既有住宅加装电梯工作，明确和统一加装电梯过程中所涉及的 电梯、井道、通道等技术要求和日常使用维护工作，在遵循安全、节能、环保的原则下，引导既有住宅 居民正确选配、加装、使用电梯，保障宜昌市既有住宅加装电梯工作的顺利开展，使宜昌市既有住宅加 装电梯工作更加标准化、规范化、便捷化，达到提升生活品质的效果。根据《中华人民共和国特种设备 安全法》、《中华人民共和国建筑法》和《宜昌市既有住宅加装电梯管理办法》等法律、法规、规范性 文件和技术标准，特制定本技术规范。 DB 4205/T 070 —2024 1 既有住宅加装电梯技术规范 1 范围 本文件规定了宜昌市既有住宅加装电梯的术语和定义、总则、电梯技术要求、设计、施工与验收、 使用与维护等要求。 本文件适用于宜昌市范围内既有住宅加装的曳引驱动乘客电梯 ,不适