ICS 03.080 CCS A 12 DB42 湖北省 地方 标准 DB42/T 2271—2024 不动产登记评价规范 Specification for eval uation of real estate registra tion services 2024 - 07 - 29发布 2024 - 09 - 29实施 湖北省市场监督管理局 发布 DB42/T 2271 —2024 I 目次 前言 ................................ ................................ ................ III 1 范围 ................................ ................................ ................ 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ...... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......... 1 4 评价原则 ................................ ................................ ............ 1 合法合规 ................................ ................................ ........ 1 客观公正 ................................ ................................ ........ 1 遵守保密规则 ................................ ................................ .... 1 以评促改 ................................ ................................ ........ 2 5 评价指标 ................................ ................................ ............ 2 6 评价流程 ................................ ................................ ............ 2 评价准备 ................................ ................................ ........ 2 评价实施 ................................ ................................ ........ 2 评价计算 ................................ ................................ ........ 2 评价报告 ................................ ................................ ........ 2 附录A （资料性） 不动产登记评价指标 ................................ ................... 4 附录B （资料性） 不动产登记评价指标相关计算方法 ................................ ...... 10 参考文献 ................................ ................................ ............. 12 DB42/T 2271 —2024 III 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由湖北省地理国情监测中心（湖北省自然资源厅不动产登记中心）提出。 本文件由湖北省自然资源厅归口。 本文件起草单位：湖北省地理国情监测中心（湖北省自然资源厅不动产登记中心）、湖北省自然资 源确权登记局、 武汉先锋市场策划有限责任公司、 武汉市不动产登记中心、 华中师范大学公共管理学院、 湖北省标准化与质量研究院、武汉市房产测绘中心等。 本文件主要起草人：洪亮、何丽华、余海、闵婕、吴雄一、刘丹、高梅、梁鹏、肖本绪、雷雪、陈 莹莹、谢云霆、赵睿、夏宇田、 谌晨、朱博文、王芳、章元翔、黎晗、冯鋆、曹敏、赵楠、周繁、付明 花、李名峰、王梓琦、姜楠、陈镇、陈久锐。 本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省自然资源厅，联系电话 :027-86656061 ，邮 箱:[email protected] ；对本文件的有关修改意见建议请反馈至地理国情监测中心（湖北省自然资源厅 不动产登记中心），联系电话 :027-87315800 ，邮箱:383469545 @qq.com。 DB42/T 2271 —2024 1 不动产登记评价规范 1 范围 本文件规定了不动产登记评价的评价原则、评价指标、评价流程等方面的要求。 本文件适用于对全省不动产登记机构进行评价。 2 规范性引用文件 本文件没有规范性引用文件。 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 不动产登记 real estate registration 不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 评价 evaluation 对工作的质量和效率进行的评价，本文件中主要是指对不动产登记工作的质量和效率进行评价。 结果性指标 consequent nature indicator 对申请人在办理不动产登记时所需要经过的环节、耗费的时间、提交的资料方面进行评价和衡量的 指标。 过程性指标 process indicator 对不动产登记部门在日常工作中，对于登记场所的维护、制度化建设、信息化管理、各项工作落实 情况进行评价和衡量的指标。 4 评价原则 合法合规 严格遵照当地政务服务有关法律法规和政策。 客观公正 准确、科学客观界定评价对象的工作质效水平。 遵守保密规则 签署和遵守保密协议，不向他人泄露有关评价过程的资料和评价成果。 DB42/T 2271 —2024 2 以评促改 加强对评价数据的分析和综合挖掘，提出整改意见和建议，并督促整改。 5 评价指标 不动产登记评价指标由结果性指标和过程性指标构成。 结果性指标由环节、时间、资料三个二级指标构成。 过程性指标由登记基础建设、信息化建设、重点任务建设三个二级指标构成。 评价的指标内容见附录 A。 6 评价流程 评价准备 制定评价方案，方案应包括但不限于评价范围、内容、实施和时间安排等。 评价实施 6.2.1 实施主体 省、市、县（区）不动产登记管理部门或受委托的第三方机构应作为评价实施主体。 6.2.2 实施方法 评价实施方法如下： a) 数据采集包括但不限于现场观察、人员访谈、调阅资料、收集佐证材料、核验数据等； b) 评价实施按照附录 A的规定执行。 评价计算 6.3.1 结果性指标的分项得分计算和综合得分计算方法见附录 B中B.1和B.2中的计算公式 。 6.3.2 过程性指标的分项得分计算和综合得分计算方法见附录 B中B.3和B.4中的计算公式。 6.3.3 汇总结果性指标综合得分和过程性指标综合得分，按照设定的权重得出不动产登记评价综合得 分。不动产登记评价综合得分计算 见公式（1）。 𝐾=𝑆𝑥𝑔+𝑆𝑦ℎ ································ ································ ········ (1) 式中： K——综合评价得分； Sx——结果性指标综合得分； Sy——过程性指标综合得分； g——结果性指标权重； h——过程性指标权重。 注： g、h数值可根据评价目的和重点设定，且 g+h=1。 评价报告 应根据评价实施结果撰写评价报告，内容包含但不限于： a) 评价时间、评价范围、评价过程及评价结果；