ICS 91.020 CCS P50 3711 日照市 地方 标准 DB 3711/T 153—2024 建设项目规划设计编制指南 Technical specification for construction project of planning and designing org anization 2024 - 08 - 30发布 2024 - 09 - 30实施 日照市市场监督管理局 发布 DB 3711/T 153 —2024 I 目次 前 言 ................................ ................................ ........... II 1 范围 ................................ ................................ ................ 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ...... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......... 1 4 编制原则 ................................ ................................ ............ 1 5 基本流程 ................................ ................................ ............ 2 6 前期资料收集 ................................ ................................ ........ 2 7 现场勘测 ................................ ................................ ............ 2 8 规划设计说明书 ................................ ................................ ...... 2 9 规划设计方案 ................................ ................................ ........ 2 基本规定 ................................ ................................ ........ 2 编制内容 ................................ ................................ ........ 2 10 技术审核 ................................ ................................ ........... 3 11 成果归档与提交 ................................ ................................ ..... 3 附录 A （资料性） 现状地形图内容及要求 ................................ ............ 4 附录 B （资料性） 文件格式内容及要求 ................................ .............. 5 附录 C （资料性） 规划设计方案编制内容及要求 ................................ ...... 9 DB 3711/T 153 —2024 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由日照市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：日照市自然资源和规划局、日照市规划设计研究院集团有限公司、日照市市场监 管服务中心、五莲县自然资源和规划局。 本文件主要起草人： 王丽琴 赵琳 杨克鹏 徐保忠 虢洪沂 杜臣昌 潘振 王丽洁 郭见梓 孙娣芳 卢 立吉 吕冬琦 王龙娟 齐涛 丁明君 毕士文 杨雪纯 卢静 胡彦香 时海 张发晓 郭明霞。DB 3711/T 153 —2024 1 建设项目规划设计编制指南 1 范围 本文件规定了建设项目规划设计的编制原则、基本流程、前期资料收集、现场勘测、规划设计说明 书、规划设计方案、技术审核、成果归档与提交等要求。 本文件适用于日照市城镇开发边界范围内的建设项目规划设计编制。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 50103 总图制图标准 GB 50180 城市居住区规划设计标准 GB/T 50280 城市规划基本术语标准 GB/T 50328 建设工程文件归档规范 CJJ/T 8 城市测量规范 CJJ/T 97 城市规划制图标准 TD/T 1065 国土空间规划城市设计指南 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 总平面 site plan 表示用地范围内建设项目整体规划的平面布局，具体表达拟建建（构）筑物的位置与朝向、室外场 地、道路、绿地以及周围环境等基本情况。 绿地率 green ratio 用地范围内，各类绿地总面积与地块建设用地面积的比值。 平面定位 plane positioning 表示建（构）筑物的位置、退规划控制线和周边建筑物的关系，具体表达拟建建（构）筑物的定位 尺寸与坐标、退线以及建筑间距等基本情况。 日照分析 sunlight analysis 运用日照分析软件，在指定日期 进行模拟计算拟建建筑物与周边建筑物间的互相日照影响情况和 日照时数情况，出具日照分析成果。 4 编制原则 DB 3711/T 153 —2024 2 规划设计编制应坚持“以人为本、因地制宜、协调统一”的原则，在实用、经济等可能条件下注重 美观，依据相关技术标准和规范，从场地现状实际情况出发，综合考虑场地内外各种因素，统一协调， 合理布局，制定科学合理的规划设计方案。 5 基本流程 规划设计编制流程包括：前期资料收集、现场勘测、规划设计说明书、规划设计方案、技术审核、 成果归档与提交 6个阶段。 6 前期资料收集 了解项目的基本情况，收集相关基础性资料，主要包括规划条件、现状地形图、用地红线图、土地 证明文件、选址意见书、用地规划许可证以及相关的城市规划和建设管控要求等，掌握项目规划设计编 制的基础数据和基本参数，并进行整理和分析。 7 现场勘测 对现场进行踏勘，了解场地条件、周边环境、交通情况、市政配套、地形地貌等，根据现场踏勘的 实际情况，制定科学合理的技术路线。采用数字化成图的方式进行现状地形测量，现状地形测量应满足 CJJ/T 8技术要求，生成现状地形图，其相关要求参见附录 A。 8 规划设计说明书 规划设计前，结合项目的实际情况编制规划设计说明书，指导后续规划设计，主要包括项目背景、 现状情况、设计依据、规划原则、总体构思、规划布局等基本内容。 9 规划设计方案 基本规定 平面坐标采用 2000国家大地坐标系，高程基准采用 1985国家高程基准，文件格式要求参见附录 B。 编制内容 规划设计方案的编制内容应符合 CJJ/T 97 要求，应包括但不限于以下内容，相关基本要求参见附录 C。 a) 总平面； b) 平面定位； c) 竖向布置； d) 道路交通； e) 地下设施； f) 绿地系统； g) 管线综合； h) 公共服务设施； DB 3711/T 153 —2024 3 i) 日照分析。 10 技术审核 规划设计方案编 制完成后，进行技术审核，对其进行调整完善并形成过程记录，编写规划设计技术 审核表。 11 成果归档与提交 规划设计成果编制的资料应符合 GB/T 50328 ，需提交归档但不限于以下成果资料： a) 现状地形图； b) 规划设计说明书； c) 规划设计方案； d) 规划设计技术审核表。 DB 3711/T 153 —2024 4 A A 附录 A （资料性） 现状地形图内容及要求 A.1 用地范围内及周边 50米作为测绘范围，且应满足日照分析范围要求；高差较大的建筑物密集区应 加密高程点测量，紧靠 50米外如有大型建筑物及重要构筑物也应加测，测绘范围内的各单位名称应调 查清楚并如实标注。 A.2 应标明用地红