ICS:91.010.20 黑龙江省地方标准 DB P 01 DB23/T 2640—2020 备案号：J xxxxxx-20xx 住宅使用说明书编制标准 Standard for Preparation of Residential Instructions 2020－06－08 发布 黑龙江省住房和城乡建设厅 黑龙江省市场监督管理局 2020－07－07 实施 联合发布 1 前 言 根据黑龙江省住房和城乡建设厅对编制《住宅使用说明书编制 标准》的批复和黑龙江省市场监督管理局关于印发《2020年第一批 黑龙江省地方标准制修订项目计划》的通知，由哈尔滨达城绿色建 筑股份有限公司和黑龙江省建设工程监测中心联合哈尔滨工业大学 等单位开展了地方标准《住宅使用说明书编制标准》的编制工作。 本标准编制过程中，在科学研究和工程实践的基础上，结合我 省建筑产业发展需要和住宅使用及装修过程中发生的问题，经过广 泛的调查研究，认真总结经验，参考有关标准和范本，并在广泛征 求意见的基础上，经多次反复讨论、修改、充实，最后审查定稿。 本标准共分5章，主要内容包括：总则，术语，基本规定，居住 区、住宅楼信息，住宅套内使用说明等。 本标准由黑龙江省住房和城乡建设厅负责管理，由哈尔滨达城 绿色建筑股份有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有 意见或建议，请寄送哈尔滨达城绿色建筑股份有限公司（地址：哈 尔 滨 南 岗 区 先 锋 路 469 号 7 号 楼 4 层 ； 邮 编 ： 150049 ； 电 话 ： 0451-82874974；邮箱：wflai@sina.com），以便今后修订时参考。 本标准主编单位：哈尔滨达城绿色建筑股份有限公司 黑龙江省建设工程监测中心 本标准参编单位：哈尔滨工业大学土木工程学院 方舟国际设计有限公司 黑龙江省寒地建筑科学研究院 哈尔滨中庆燃气有限责任公司 本标准主要起草人员：王凤来 李会义 姜英洲 徐新亮 李小东 邵晓东 王 健 闫 峰 郭晓冬 赵文宇 本标准主要审查人员：唐榕滨 张国祥 苏连文 杨淑华 肖明秀 李晓东 范 涛 2 目 次 总则...................................................................................................... 5 术语...................................................................................................... 6 基本规定..............................................................................................8 居住区、住宅楼信息......................................................................... 9 4.1 居住区基本信息..................................................................... 9 4.2 住宅楼基本信息..................................................................... 9 5 住宅套内使用说明........................................................................... 11 5.1 建筑功能使用说明............................................................... 11 5.2 结构功能使用说明............................................................... 11 5.3 水、暖设施使用说明........................................................... 11 5.4 电气及智能化系统使用说明............................................... 12 5.5 燃气系统使用说明............................................................... 13 本标准用词说明..................................................................................... 14 附：条文说明..........................................................................................15 1 2 3 4 3 Contents General Provisions............................................................................... 5 Terms.................................................................................................... 6 Basic Requirements............................................................................. 8 Residential area, residential building information.............................. 9 4.1 Basic information of residential area....................................... 9 4.2 Basic information of residential buildings.............................. 9 5 Instructions for use inside a dwelling................................................ 11 5.1 Instruction for professional use in architecture..................... 11 5.2 Instruction for professional use of structure.......................... 11 5.3 Operating instructions for water and heating facilities......... 11 5.4 Instructions for electrical and intelligent systems................. 12 5.5 Operating instructions for gas system................................... 13 Explanation of Wording in This Standard............................................... 14 Addition: Explanation of Provisions....................................................... 15 1 2 3 4 4 1 总 则 1.0.1 为倡导全寿命期的住宅安全使用理念，增强住宅安全使用意 识，正确指导住宅业主和管理单位的安全使用行为，落实住宅建设 单位质量责任，规范住宅使用说明书的编制，加快住宅使用说明书 在我省的推广应用，特制定本标准。 1.0.2 本标准适用于住宅使用说明书的编制，其他建筑使用说明书 的编制可参照使用。 1.0.3 住宅使用说明书的编制应遵循方便用户阅读与指导使用的原 则。 1.0.4 住宅使用说明书的编制除应符合本标准的规定外，尚应符合 国家及我省现行有关规范、标准的规定。 5 2 术 语 2.0.1 住宅使用说明书 residential instructions 通过文字或图示表述对住宅的建筑结构与设备设施中涉及到安 全使用的性能和参数作出说明，给出必要的维护保养提示和使用注 意事项，指导用户正确安全使用的技术文件。 2.0.2 住宅安全使用 safe use of residential premises 使用人在了解与安全有关的建筑结构与设备设施使用要求和必 要的全寿命期维护保养常识基础上，通过掌握正确合理的使用方法， 规避不当的使用行为，保证住宅使用安全，维持建筑功能与结构性 能，在突发紧急情况下，能够采取有效避险行为的全过程。 2.0.3 实物标识 physical marking 为便于用户识别，依照设备设施的功能与主要使用参数进行的 可识别性标记。 2.0.4 图示标识 illustration 为方便用户阅读和查阅使用，对有关内容在图形上进行标示说 明的方法。 2.0.5 楼面使用荷载 floor load 建筑设计过程中，根据房屋使用功能和标准规范要求选用的荷 载标准值，是住户使用过程中保证结构和构件安全使用的重要参数 指标。 2.0.6 城镇燃气 city gas 从城市、乡镇或居民点中的地区性气源点，通过输配系统供给 居民生活、商业、工业企业生产、采暖通风和空调等各类用户公用 性质的，且符合专业规范燃气质量要求的可燃气体。城镇燃气一般 包括天然气、液化石油气和人工煤气。 2.0.7 加臭剂 odorant 一种具有强烈气味的有机化合物或混合物。当以很低的浓度加 6 入燃气中，使燃气有一种特殊的、令人不愉快的警示性臭味，以便 泄漏的燃气在达到其爆炸下限 20％或达到对人体允许的有害浓度 时，即被察觉。 2.0.8 家用燃气燃烧器具 domestic gas burning appliances 以城镇燃气为燃料的家庭烹调、热水和热水供暖等燃烧装置的 总称，简称燃具。 2.0.9 剩余电流动作保护器(RCD) residual current device