ICS 91.040.30 黑龙江省地方标准 DB23 DB 23/T 3061－2021 P33 备案号：J 00000－2021 住宅工程质量通病防控规范 Code for prevention and control of common quality defects of residential building 2021-12-24 发布 2022-01-23 实施 黑龙江省市场监督管理局 黑龙江省住房和城乡建设厅 联合发布 前 言 本标准是根据黑龙江省住房和城乡建设厅《关于对修订地方标 准<住宅工程质量通病防控规范>的批复》 （黑建科[2021]14-18 号） 的要求，由哈尔滨市建设工程质量安全站会同有关单位修订编制而 成。在规范编制过程中，编制组进行了广泛地调查研究，认真总结 实践经验，与相关标准进行了协调，参考相关国际标准和国内外相 关先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。 本标准共分 7 章和 3 个附录，主要内容包括：1．总则；2．术 语；3．基本规定；4．实体质量通病防控；5．管理质量通病防控； 6．工艺质量通病防控；7．质量通病防控专项验收。附录 A 住宅工 程质量通病防控任务书；附录 B 住宅工程质量通病防控工作总结报 告；附录 C 住宅工程质量通病防控工作评估报告。 本标准主要修订的技术内容有：增加地基与基础工程实体质量 通病防控、勘察和施工图审查单位管理质量通病防控、装配式建筑 工艺通病防控等方面内容。 本标准由黑龙江省住房和城乡建设厅负责管理，由哈尔滨市建 设工程质量安全站负责具体主要内容的解释。执行过程中如有意见、 建议和问题，请寄送至哈尔滨市建设工程质量安全站（地址：哈尔 滨市道里区民安街 164 号；邮编：150076；邮箱：zpsjdxz@163.com）， 以供今后修订时参考。 本 标 准 主 编 单 位 ：哈尔滨市建设工程质量安全站 本 标 准 参 编 单 位 ：哈尔滨市建筑设计院 黑龙江省建工集团有限责任公司 中海企业集团哈尔滨公司 哈尔滨万科企业有限公司 中建三局集团有限公司 南通市达欣工程股份有限公司 2 黑龙江省七建建筑工程有限责任公司 黑龙江省八建建筑工程有限责任公司 哈尔滨工大建设监理有限公司 哈尔滨市工程质量咨询中心 本标准主要起草人员：范春生 苗洪滨 单海波 王文铎 刘晓莹 冯伟东 马 军 李子军 任立春 曹 鹏 张欣欣 姜汉伟 李子厚 杨晓晨 张守健 王治平 魏 林 尚德衡 徐勤耕 胡 刚 张桂君 邬 镝 孙 勇 吴广辉 徐秋芳 王 威 王 赫 马黎黎 冷祥玉 赵 川 裴 超 刘立君 景冬冬 齐建民 陶文斌 谢兴华 李光耀 许程洁 崔明珠 宋泽民 崔西兵 段有全 本标准主要审查人员：李会义 王吉良 张国祥 杨 飚 王 杨守成 李晓东 李勇骁 江守恒 青 3 目 次 1 总则....................................................................................................................... 1 2 术语....................................................................................................................... 2 3 基本规定............................................................................................................... 3 4 实体质量通病防控............................................................................................... 5 4.1 地基与基础工程........................................................................................ 5 4.2 防水工程.................................................................................................... 9 4.3 砌体工程.................................................................................................. 20 4.4 混凝土结构工程...................................................................................... 24 4.5 楼地面工程.............................................................................................. 28 4.6 装饰装修工程.......................................................................................... 33 4.7 给排水及供暖工程、通风空调工程...................................................... 38 4.8 电气工程.................................................................................................. 48 4.9 建筑节能工程.......................................................................................... 51 5 管理质量通病防控............................................................................................. 56 5.1 建设单位管理质量通病防控.................................................................. 56 5.2 勘察单位管理质量通病防控.................................................................. 57 5.3 设计单位管理质量通病防控.................................................................. 58 5.4 施工图审查单位管理质量通病防控...................................................... 58 5.5 施工单位管理质量通病防控.................................................................. 59 5.6 监理单位管理质量通病防控.................................................................. 60 5.7 检测机构管理质量通病防控.................................................................. 61 6 工艺质量通病防控............................................................................................. 63 6.1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺通病防控.............. 63 6.2 厕浴间及有防水要求的房间蓄水、屋面蓄（淋）水试验工艺通病防控 ................................................................................................................................... 63 4 6.3 砌体工程工艺通病防控.......................................................................... 64 6.4 混凝土和砂浆生产工艺通病防控.......................................................... 67 6.5 外加剂使用工艺通病防控...................................................................... 68 6.6 外窗周边密封工艺通病防控.................................................................. 69 6.7 土方回填工艺通病防控.......................................................................... 70 6.8 施工缝留置工艺通病防控...................................................................... 71 6.9 装配式建筑工艺通病防控...................................................................... 72 6.10 防水工艺质量通病防控........................................................................ 75 7 质量通病防控专项验收..................................................................................... 79 7.1 工程资料.......................................