黄 山 市 住 宅 小 区 物 业 管 理 条 例 （2019年12月26日 黄 山 市 第 七 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 六 次 会 议 通 过 2020 年3月27日 安 徽 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 七 次 会 议 批 准 2023年2月28日 黄 山 市 第 八 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 八 次 会 议 修 改 根 据2023年3月31 日 安 徽 省 第 十 四 届 人 民 代 表 大 — 1 —会 常 务 委 员 会 第 一 次 会 议 通 过 的 关 于 批 准 《 关 于 修 改 〈 黄 山 市 住 宅 小 区 物 业 管 理 条 例 〉 的 决 定 》 的 决 议 修 正 ） 第 一 条 为 了 规 范 物 业 管 理 活 动 ， — 2 —提 升 物 业 服 务 水 平 ， 维 护 业 主 、 物 业 使 用 人 和 物 业 服 务 企 业 的 合 法 权 益 ， 营 造 良 好 的 生 活 环 境 ， 促 进 和 谐 社 区 建 设 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 — 3 —民 法 典 》、 国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》 和 有 关 法 律 、 行 政 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 条 例 所 称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 选 聘 物 — 4 —业 服 务 企 业 按 照 物 业 服 务 合 同 约 定 或 者 业 主 自 行 — 5 —对 建 筑 物 、 构 筑 物 及 配 套 的 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 物 业 管 理 区 域 内 的 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 第 三 条 本 条 例 适 用 于 本 市 行 政 区 域 内 住 宅 小 区 物 业 管 理 活 动 及 其 监 督 管 理 。 第 四 条 物 业 管 理 应 当 遵 循 党 建 引 领 、 业 主 自 治 、 专 业 服 务 与 依 法 监 管 相 结 合 的 原 则 。 第 五 条 市 、 — 6 —县 （ 区 ） 人 民 政 府 应 当 加 强 对 本 行 政 区 域 内 物 业 — 7 —管 理 工 作 的 领 导 。 街 道 办 事 处 、 乡 镇 人 民 政 府 应 当 明 确 物 业 管 理 机 构 ， 配 备 物 业 管 理 人 员 ， 履 行 辖 区 内 物 业 管 理 活 动 的 监 督 管 理 职 责 。 第 六 条 市 人 民 政 府 物 业 管 理 行 政 主 管 部 门 负 责 全 市 物 业 管 理 活 动 的 监 督 管 理 工 作 ， 履 行 下 列 职 责 ： — 8 —