吉林省工程建设地方标准 住宅工程质量常见问题防控技术标准 Standard for Prevention and Control of Common Problems in Residential Engineering Quality DB22/T 5116-2022 主编部门：吉林省建设标准化管理办公室 批准部门：吉林省住房和城乡建设厅 吉林 省 市 场监 督 管理 厅 施行日期：2022 年 05 月 19 日 2022·长 春 吉林省住房和城乡建设厅 吉林省市场监督管理厅 通 告 第 598 号 吉林省住房和城乡建设厅 吉林省市场监督管理厅 关于发布《房屋建筑和市政基础设施工程安全管理 资料标准》等 5 项吉林省工程建设地方标准的通告 现批准《房屋建筑和市政基础设施工程安全管理资料标准》 《住 宅工程质量常见问题防控技术标准》《建设工程文件归档与移交标 准》《建筑工程资料管理标准》《蒸压砂加气混凝土砌块薄灰缝墙 体技术标准》为吉林省工程建设地方标准，编号依次为：DB22/ T 5115—2022、DB22/ T 5116—2022、DB22/ T 5117—2022、DB22/ T 5118—2022、DB22/ T 5119—2022，自发布之日起实施。原吉林省 工程建设地方标准《建设工程施工现场安全管理内业标准》DB22/ T 138—2015、 《住宅工程质量常见问题防控技术规程》 DB22/ JT 143 —2015、《建筑工程资料管理标准》DB22/ JT 127—2017 同时废 止。 吉林省住房和城乡建设厅 吉林省市场监督管理厅 2022 年 05 月 19 日 前 言 根据吉林省住房和城乡建设厅《关于下达 2020 年全省工程建 设地方标准制定（修订）计划（一）的通知》（吉建标〔2020〕1 号）要求，编制组会同有关单位，经过调查研究，总结实践经验， 依据国家相关标准，结合我省具体情况，修订本标准。 本标准的主要内容：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 地基与 基础工程；5 主体结构工程；6 建筑装饰装修工程；7 屋面工程； 8 建筑给水、排水及供暖工程；9 建筑电气工程；10 智能建筑工 程；11 电梯工程；12 建筑节能工程；13 冬期施工。 本标准修订的主要内容是：1 增加了智能建筑工程，电梯工程 的常见问题防控；2 根据地区特点增加冬期施工常见问题防控；3 增加了装配式混凝土结构工程，钢结构工程，外墙涂饰工程，预留 预埋工程，通信、网络、监控工程，住宅（小区）智能化系统工程 常见问题的防控；4 删减了护栏与扶手制作安装工程，供暖管道及 配件安装工程，散热器安装工程，绝热工程，开关、插座安装工程， 防雷安装工程原常见问题的防控；5 根据当前实际情况，将“基础 回填土压实度差”等 20 项常见问题通过修改、整合进行了修订， 地下室后浇带及施工缝渗漏”等 12 项常见问题保持原有不变。 本标准由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，由吉林省建 筑工程质量监督站负责标准具体内容的解释。执行过程中，如有意 见或建议，请寄送吉林省建设标准化管理办公室（地址：长春市民 康路 519 号，邮编：130041，Email：jljsbz@126.com）。 本标准主编单位：吉林省建筑工程质量监督站 本标准参编单位：吉林建工集团有限公司 长春建工集团有限公司 新星宇工程建设集团有限公司 长春建设集团股份有限公司 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 本标准主要起草人员：郭 剑 武 术 程怀军 孙彦波 张 淼 浦建华 李永红 刘建华 曲大鹏 周学蕾 许庆刚 丁宝杰 高亚军 于铠纶 曹 玮 张 利 姚 彬 荣冠华 孙 晗 李海涛 齐大伟 娄 宇 娄 群 杨 帆 王德策 刘淑芬 黄 晴 江 鹏 曹 阳 本标准主要审查人员：周 毅 谢英凯 杜奎亮 马根华 董 伟 关铁利 陈东辉 王文良 目 次 1 总 则 ............................................................................................... 1 2 术 语 ............................................................................................... 2 3 基本规定 ........................................................................................ 3 4 地基与基础工程 ........................................................................... 4 4.1 桩基础工程 .............................................................................. 4 4.2 土方回填工程 .......................................................................... 4 4.3 地下防水工程 .......................................................................... 5 4.4 细部构造防水工程 .................................................................. 6 5 主体结构工程 ............................................................................... 8 5.1 模板工程 .................................................................................. 8 5.2 钢筋工程 .................................................................................. 8 5.3 混凝土结构工程 ...................................................................... 9 5.4 装配式混凝土结构工程 ......................................................... 11 5.5 钢结构工程 ............................................................................. 12 5.6 砌体工程 ................................................................................. 14 6 建筑装饰装修工程 ...................................................................... 16 6.1 楼（地）面面层铺设工程 ..................................................... 16 6.2 一般抹灰工程 ......................................................................... 17 6.3 外墙涂饰工程 ......................................................................... 17 6.4 轻质隔墙工程 ......................................................................... 18 7 屋面工程 ...................................................................................... 20 7.1 保护层工程 ............................................................................. 20 7.2 防水层工程 ............................................................................. 20 7.3 细部构造工程 ......................................................................... 21 8 建筑给水、排水及供暖工程 ...................................................... 23 8.1 给水、排水管道及配件安装工程 ......................................... 23 8.2 卫生器具安装工程 ................................................................. 23 8.3 低温热水地板辐射供暖系统安装工程 ................................. 24 8.4 预埋套管安装工程 ................................................................. 24 9 建筑电气工程 .............................................................................. 25 9.1 导管敷设工程 ......................................................................... 25 9.2 配电箱安装工程 ..................................................................... 25 9.3 梯架、托盘和槽盒安装工程 ................................................. 25 9.4