ICS 27.010 F 01 中华人民共和国国家标准 GB/T 36710—2018 公共机构办公区节能运行管理规范 Management specification for energy-saving operation of public institutions office district 2019-04-01实施 2018-09-17发布 国家市场监督管理总局 发布 中国国家标准化管理委员会 GB/T36710—2018 目 次 前言 1 范围 2 规范性引用文件 3 术语和定义 4 基本规定 5 建筑交付 5.1 一般规定 5.2 设备系统检测 5.3 综合效能调适 5.4 运行管理维护模型交付 节能运行 6 6.1 一般规定 6.2 围护结构 6.3 暖通空调系统 6.4 电气与控制系统 6.5 可再生能源利用 6.6 监测与能源管理 6.7 过程管理 制度约束 7.1 般规定 7.2 运行维护 7.3 行为约束 附录A（规范性附录）综合效能调适的流程及技术要求 A.1 一般规定 A.2 综合效能调适的技术组织及过程 A.3 综合效能调适的技术要求 GB/T36710—2018 前言 本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草 本标准由全国能源基础与管理标准化技术委员会（SAC/TC20）提出并归口 本标准起草单位：中国中建设计集团有限公司、中国标准化研究院、国家机关事务管理局、工业和信 息化部、中国建筑科学研究院、清华大学建筑设计研究院有限公司、中冶建筑研究总院有限公司、天津大 学、中国建筑工程总公司技术中心，中国建材检验认证集团股份有限公司、广东省建筑科学研究院集团 股份有限公司、烟台东方能源科技有限公司、广东优华物联智控科技股份有限公司、深圳达实智能股份 有限公司。 本标准主要起草人：毛志兵、薛峰、林翎、王清勤、路宾、李婷、郑鲁明、李道正、李强、赵力、刘加根、 林波荣、杨仕超、曾滨、刘刚、蒋荃、李云贵、邱奎宁、许庆、刘翼、赵春芝、郭丹丹、郭娟利、冯威、白雪、 凌苏扬、曹勇、黄琼、董燕、马之野、刘新、黄旭腾、任志远、聂敏、薛雪。 GB/T36710—2018 公共机构办公区节能运行管理规范 1范围 本标准规定了公共机构办公区节能运行管理的相关术语和定义、基本规定、建筑交付、节能运行和 制度约束 本标准适用于新建、扩建和改建的各级公共机构办公区的节能运行管理。 2规范性引用文件 2 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T18883室内空气质量标准 GB/T24915合同能源管理技术通则 GB/T29149 公共机构能源资源计量器具配备和管理要求 GB/T29455 照明设施经济运行 GB/T 31342 公共机构能源审计技术导则 GB50174数据中心设计规范 GB 50189 公共建筑节能设计标准 GB 50411 建筑节能工程施工质量验收规范 GB/T50801 可再生能源建筑应用工程评价标准 GB/T 51161 民用建筑能耗标准 JGJ/T163 城市夜景照明设计规范 JGJ/T 177 公共建筑节能检测标准 JGJ/T 391 绿色建筑运行维护技术规范 3术语和定义 GB/T24915、GB/T29455、GB/T31342、GB50189、GB/T50801、GB/T51161、JGJ/T177、 JGJ/T391界定的以及下列术语和定义适用于本文件。为了便于使用，以下重复列出了JGJ/T391- 2016中的某些术语和定义。 3.1 officeareaforpublicinstitutions 公共机构办公区 全部或者部分使用财政性质资金的国家机关、事业单位和团体组织的办公用房 3.2 综合效能调适 commissioning 通过对建筑设备系统的调试验证、性能测试验证，季节性工况验证和综合效果验收，使系统满足不 同负荷工况和用户使用的需求。 ［JGJ/T391—2016定义2.0.3］ 1 GB/T36710—2018 3.3 无成本/低成本运行措施nocost/lowcostoperation 运行策略、完善物业管理、节能效果明显、无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。 ［JGJ/T391—2016，定义2.0.6］ 3.4 运行管理维护模型 operationmaintenancemodel 建筑及其设施的物理和功能特性数字化表达，为运行维护管理和决策提供共享的信息资源 4基本规定 4.1 公共机构办公区的节能运行维护应满足国家有关法律法规及相关要求。 4.2公共机构办公区新建、扩建和改建的项目节能指标应符合GB50189的有关规定， 4.3公共机构办公区的室内空气质量应符合GB/T18883的有关规定。 4.4公共机构办公区的设备系统检测应符合JGJ/T177的有关规定 4.5 公共机构办公区的可再生能源利用应符合GB/T50801的有关规定。 4.6 公共机构办公区的能源资源计量应符合GB/T29149的有关规定 4.7 公共机构办公区的运行维护宜委托具有专业技术和管理能力的单位。 4.8 公共机构办公区的能耗不高于GB/T51161的约束值。 SAG 5建筑交付 5.1一般规定 5.1.1建筑交付使用前，应进行设备系统检测和综合效能调适。 5.1.2建筑交付使用前，应向建设单位提供竣工交付运行管理维护模型。 5.2 设备系统检测 5.2.1采暖空调水系统性能检测应包括：冷水（热泵）机组实际性能系数检测、水系统回水温度一致性 检测、水系统供回水温差检测、水泵效率检测和冷源系统能效检测。 5.2.2供暖系统性能检测应包括：采暖锅炉运行效率检测、管网热输送效率检测、系统补水率检测，以 及换热站板式换热器二次侧进、出口压力降检测、板式换热器下端差检测和板式换热器温差比检测。 5.2.3空调风系统性能检测应包括：风机单位风量耗功率检测、新风量检测和定风量系统平衡度检测。 收装置的性能检测 5.2.5供配电系统电能质量检测应包括：三相电压不平衡检测、谐波电压及谐波电流检测、功率因数检 测、电压偏差检测和分项计量电能回路用电量校核检测。 照明控制检测。 5.2.7监测与控制系统性能检测应包括：送（回）风温湿度监控功能检测、空调冷源水系统压差控制功 能检测、风机盘管变水量控制性能检测以及照明和动力设备监测与控制系统性能检测。 2 GB/T 36710—2018 5.3综合效能调适 5.3.1综合效能调适应对主要设备和系统进行现场检查，按照附录A所规定的要求和抽查比例进行 检查。 5.3.2平衡调试验证应进行空调风系统和水系统平衡验证，平衡合格标准应符合GB50411的有关规 定，验证抽样按照附录A所规定的要求和比例。 5.3.3主要设备按照附录A的要求进行实际性能测试。 5.3.4自控功能验证按照附录A的要求进行包括点对点验证、控制逻辑验证和软件功能验证。 5.3.5系统联合运转按照附录A的要求对系统的施工质量、设备性能，自控功能和系统间相互配合进 行调适，调适结果应符合设计和实际使用要求。 5.4运行管理维护模型交付 5.4.1建设单位宜根据运行维护的需求，在工程合约中规定竣工交付模型的内容、细度和格式 5.4.2竣工交付模型应与建筑实际状况一致，并应附加和关联竣工验收资料的相关信息 5.4.3根据运行维护的需要，宜在竣工交付模型的基础上，通过增加和删除相关信息创建运维模型 6节能运行 6.1一般规定 6.1.1应建立建筑全寿命期档案，制定保养工作计划，并应在其档案中详细记录保养内容以及更换部 品部件和零部件情况，保证运行维护管理记录齐全。 6.1.2建筑设备系统运行过程中，宜优先考虑使用无成本/低成本运行措施。 6.1.3应根据实际运行情况，定期对设备系统进行性能检测，制定建筑再调适计划，对建筑各系统进行 SAC 详细的诊断、调整和完善。 6.2围护结构 6.2.1应定期对围护结构热工性能进行检测，对检测结果不符合国家标准有关规定的进行修。 6.2.2采用反射隔热涂层材料的屋面，应定期进行清洗。 6.2.3维护修所选用的材料应符合现行国家标准的有关规定 6.2.4应充分利用建筑外窗的可开启部分进行自然通风降温，宜设置空调系统运行状态下窗体关闭提 示或空调系统停运联动装置 6.2.5宜在南向、东西向外窗和透明幕墙处设置可调节的遮阳装置，并能够方便地调节和维护。 6.3暖通空调系统 6.3.1应根据系统负荷的变化以及室内温湿度历史数据，定期调整系统的群控策略和运行参数。 6.3.2室内温度在冬季不宜高于20℃，夏季不宜低于26℃。 6.3.3冷热源设备优化运行应符合以下规定： （B 行台数，并保持连续运行； b)) 应关闭处于停止运行状态的锅炉、供热换热器、冷水机组和对应的供回水管路阀门； c) 宜根据系统负荷的变化调配台数，优先运行综合效能调适中效率较高的机组； 3 GB/T36710—2018 d）宜在低负荷空调工况下适当提高冷冻水供水温度； e） 宜监控冷水机组冷凝器侧污垢热阻，定期清洗冷凝器； f) 采用换热站的供暖系统，宜定期清洗换热器，保持换热面清洁。 6.3.4空调水系统优化运行应符合以下规定： a） 应保证水系统平衡。 b)4 每个独立的供暖系统宜根据建筑物类型、围护结构保温状况、热负荷特性、室外气象条件和负 荷的变化，对供暖系统的一次水、二次水供、回水温度和循环水流量进行运行调节。 c) 冷冻水泵和冷却水泵的运行台数应与冷水机组相对应。 d) 当有空调局部末端