北京市地方标准 编号：DB11/T 1454—2017 备案号：Jxxxx—201x 村庄规划用地分类标准 Code for classification of land use for rural planning 2017-09-18 发布 北京市规划和国土资源管理委员会 北京市质量技术监督局 2018-04-01 实施 联合发布 北京市地方标准 村庄规划用地分类标准 Code for classification of land use for village planning DB11/T 1454—2017 主编单位： 批准部门：北京市规划和国土资源管理委员会 北京市质量技术监督局 实施日期：2018 年 04 月 01 日 2017 北京 前 言 为科学做好我市村庄规划工作，统筹城乡规划、国土资源管理相关标准，按 照北京市规划和国土资源管理委员会《北京市“十三五”时期城乡规划标准化工作 规划》和北京市质量技术监督局《关于印发 2016 年北京市地方标准编制修订项 目计划的通知》（京质监标发[2016]22 号）的要求，编制组在广泛调查研究，认 真总结实践经验，吸取科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本标准的编制 工作。 本标准的主要技术内容是：1.总则；2.用地分类。 本标准由北京市规划和国土资源管理委员会归口管理，北京市弘都城市规划 建筑设计院负责具体技术内容的解释，标准日常管理机构为北京市城乡规划标准 化办公室。 本标准执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市弘都城市规划建筑设计 院（地址：北京市西城区南礼士路 60 号，邮政编码：100045，联系电话：*****， 电子信箱：ghysjs@163.com），以供今后修订时参考。 北京市城乡规划标准化办公室电话：68021694，邮箱：bjbb3000@163.com。 本标准主编单位：北京市弘都城市规划建筑设计院 北京市城市规划设计研究院 本标准参编单位：北京市土地权籍事务中心 本标准主要起草人员：王引、涂英时、张志杰、张莹、褚占龙、古立、张昊、 李佳霓 本标准主要审查人员：张建、陈莹、孙毅、丁奇、唐燕、闫琳、单彦名、 熊燕 目 次 1 总则............................................................................................................................................. 1 2 用地分类 .................................................................................................................................... 2 附录 A 村域用地统计表统一格式 ............................................................................................... 4 本标准用词说明 .............................................................................................................................. 5 条文说明........................................................................................................................................... 6 CONTENTS 1 General Provision ........................................................................................................................ 1 2 Land Use Classes ........................................................................................................................ 2 Appendix A Standard Form of Land Use Table ............................................................................. 4 Explanation of Wording in This Standard ......................................................................................... 5 Explanation of Provisions ................................................................................................................. 6 1 总则 1.0.1 为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内村庄规划的编制、用地统计和用地管理工作。 1.0.3 编制村庄规划，除应符合本标准外，还应符合国家和北京市现行有关标准的规定。 1 2 用地分类 2.1 一般规定 2.1.1 村庄用地分类应按土地使用的主要性质，并考虑村庄土地实际使用情况进行划分。 2.1.2 依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），用地分类采用大类、 中类和小类 3 级分类体系，大类采用大写英文字母表示，中类和小类采用大写英文字母和阿 拉伯数字组合表示；依据《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013） ，用地分类采用大 写英文字母 C 和 E 表示。 2.1.3 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全 部或部分类别。 2.2 村庄用地分类 2.2.1 村庄用地共分为 2 大类、8 中类、14 小类。 2.2.2 村庄用地分类和代码应符合表 2.2.2 的规定。 表 2.2.2 村庄用地分类和代码 类别代码 大类 中类 小类 类别名称 C 内容 村庄建设用地 属村庄规划建设管理范围内的村庄各类集体建设 用地，包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、 村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建 设用地等 村民住宅用地 村民住宅及其附属设施的用地 C11 村民独立住宅用地 村民独立住宅及附属设施用地 C12 村民集中住宅用地 村民集中住宅及附属设施用地 村庄公共服务用地 为村民提供基本公共服务的设施用地，包括村庄 公共服务设施用地、村庄公共场地 C21 村庄公共服务设施用地 包括村委会、商店、文化站、体育活动室、卫生 室、学校、幼儿园、养老院等公共设施用地以及 农机站、兽医站等 C22 村庄公共绿地 面向公众、以游憩为主要功能，兼具生态、美化 等作用的绿地 C23 村庄广场用地 以游憩、健身、集合和避险等功能为主的公共活 动场地 C3 村庄产业用地 村庄用于非农业生产经营的各类建设用地 C4 村庄基础设施用地 村庄公用、交通、道路等基础设施用地 村庄公用设施用地 包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工 程设施用地；公共厕所、再生资源及生活垃圾收 集转运设施、粪便和生活垃圾处理设施等用地； 消防、防洪等防灾设施用地 C1 C2 C41 2 C42 村庄交通设施用地 包括村庄停车场、公交场站等交通设施用地 C43 村庄道路用地 村庄建设用地内的各类道路用地 村庄其他建设用地 村庄现状建设用地中的空闲地、边角地及其他未 利用地；规划需进一步研究的村庄建设用地 村庄非建设用地 村庄的水域、农林用地及其他非建设用地 C9 E E1 水域 E11 水域沟渠 E12 水库 E13 坑塘水面 人工开挖或天然形成的坑塘水面 农林用地 耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、 农村道路等用地 E21 农业用地 耕地、园地、牧草地、设施农用地、田坎等用地 E22 林业用地 生长乔木、竹类、灌木等林木的土地 E23 农村道路 E2 E9 河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂，不包括 公园绿地及单位内的水域 天然形成的河流、湖泊以及人工修建用于引、排、 灌的渠道 人工拦截汇集而成具有水利调蓄功能的水库正常 蓄水位岸线所围成的水面 村庄其他非建设用地 公路用地以外的联系村庄与城镇、村庄与村庄、 村庄与农用地之间的农村交通联系道路以及田间 路等 弃置地、盐碱地、沼泽地、裸地、不用于畜牧业 的草地等用地 2.2.3 村域用地统计应按附录 A 执行。 3 附录 A 村域用地统计表统一格式 A.0.1 村域用地应按表 A.0.1 进行汇总。 表 A.0.1 村域用地汇总表 用地 类别 用地名称 用地面积（h ㎡） 现状 规划 100% 100% — — 水域 — — 农林用地 — — 村庄其他非建设用地 — — — — — — — — 村庄建设用地 现状 规划 占城乡用地比例（%） 村民住宅用地 村庄公共服务用地 其中 村庄产业用地 村庄基础设施用地 村庄 用地 村庄其他建设用地 村庄非建设用地 其中 村外建设用地 村外 用地 其中 区域交通用地 村外其他建设用地 村外非建设用地 合计 注：村外用地应以《城乡规划用地分类标准》 （DB11/996-2013）为依据在图纸表达中进行细 分，但在村域用地汇总表中只统计总面积，不再进行分类统计。 4 本标准用词说明 1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须” ，反面词采用“严禁” ； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应” ，反面词采用“不应”或“不得” ； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜” ，反面词采用“不宜”